大家さんなら誰でも経験していると思います
大家さんなら誰でも一度は経験ある申し込みキャンセル
キャンセルになると悲しいですよね。
このキャンセルって色々なケースがあります。
①適当な気持ちで申し込んだ。
②仲介業者が勝手に申し込んだ。
③申し込み後他にもっと希望に近い物件に出会った。
④申し込み後親御さんの了承が得られなかった。
⑤申し込み後急遽転勤等事情が変わった。
悪意的に感じるものもあれば仕方ないと思えるものもあります。
私たち管理会社は入居後平穏に住んでいただける方かや
家賃を滞納しないか等目先の仲介手数料（目先の売上）ではなく
大家さんの気持ちになって審査管理します。
ですから誰でも彼でも入れてしまえば良いなんてことは考えていません
そこまでしても絶対大丈夫ということでもなく日々努力の毎日を過ごしております。
ですから年収が高くても人間性に疑問を感じれば正直に申し上げて審査落ちなんてことはあります。
申込になったから絶対に契約するとは限らないものです。
審査が承認された後でも上記の理由でキャンセルになることもあります。
過去には契約後契約解除をされた方もいたくらいです。
ですから適正な審査をして進めていても契約に至らないことはどうしても起きてしまいます。
そんな時に大家さんのあなたならどうしますか？
①仕方ないと思い、改めて募集を始める。
②何でキャンセルになったんだ！他で契約できたかもしれないだろ！と逆ギレする。
③管理会社と一緒に改善策を考える。
④募集条件を見直す等
色々あると思います。
私たちハウジングサクセスは、とにかく入れてしまえという考えではなく
ご入居後から借主さんも貸主さんも
良好な関係（もしくは不毛なトラブルが起きない）構築できるように審査しています。
とにかく入れれば良いという大家さんの賃貸物件は正直苦手です
入れてしまえば良いという気持ちで契約することに気持ちが引けてしまいます。
とにかく入れる考えもあれば優良管理となるように審査する考えもあります。
どちらが良い悪いはないと思います。
大家さん自身が自分で自己責任で管理出来てとにかく
早く入居者を探したいという大家さんもいらっしゃいます。
あなたの考えに向いている管理会社に任せるべきです。
どんな管理会社か依頼前に質問してみると良いですね。
私はこう思います
貸してくれてありがとう大家さん
借りてくれてありがとう入居者さん
こんな感じの人間関係になればお互い幸せなのになと。
私たちハウジングサクセスは少しでも早くご入居いただく努力をしながら
収入それ以上にご入居後にお互いにありがとうって気持ちになれる
素敵な入居者さんであるのかの審査を重視しております。
現状の賃貸経営でお困りの方はまずは金子にご相談してみてください。
ご依頼の有無は度外視でご相談にお応えさせていただきます。
