こんにちは！島崎です。
挨拶のほとんどが
「急に寒くなりましたね」
「ようやく冬らしくなりましたね」
なんて言葉が必ず出ますね。
冬なので当たり前のことなんですが、何となくこう言った話は出ますよね。
新年会での出来事
まだ始まったばかりですが、今年の驚いた出来事です。
年始に中学の同級生での新年会があったのですが
幼馴染の結婚報告に始まり、くだらない話を延々としていた中で
ふと体系の話になりよくよく見るとお腹が出ている人が急激に増えてました！
歳を重ねていくと1～2年でかなり体系が変わるな。と。
ちなみに島崎は寒さに圧倒的に弱いので冬の期間は外に出なくなり
ご飯を食べに行くのにも億劫になってしまうのと、ビールを全然飲まなくなるので
毎年痩せる期間です。
逆に夏はよく飲むので結構な確率で太っていきます！笑
冬でも夏でも食べすぎ、飲みすぎは良くないので注意したいと思います！
コンシェリア池袋CROSSIA 成約となりました。
11月頃にご紹介しました
「コンシェリア池袋CROSSIA」が成約となりました。
ご検討、お問い合わせくださった方々ありがとうございました。
年末にブログにあげましたが、急に問い合わせが増え
そのまま2件の申し込みが入るという不動産あるあるでしたが
コンシェリアのような居住用物件ではなく
オーナーチェンジという投資用物件に関してはもう少し時間がかかることが多いため
もちろん少し良い意味での予想外の驚きもありましたが、適正価格での売却でしたのでスムーズに決まったのだと思います。
売主さんのご希望の売却期間より早期で成約となり何よりでした！
現在も売却中の他のお部屋もございますので、ご興味ございましたら是非お問い合わせください。
せっかく気に入った物件を買い逃してしまうことも
今回、申し込みが同時に2件入っていたのですが
AさんとBさん共に少し価格の交渉が入り、たまたま同じ価格でした。
価格としては売主さんはご納得だったのですが、悩まれたのが
どうやって優劣を決めるのか。ということでした。
なかなか難しいことですが、最終的には満額(売出価格)とまでは言わないけれども
わずかでも買い上げ(値下げ幅を小さくする)してくれる方で。
ということに決まり、よーいドンでAさん、Bさんに連絡をしたところ
Aさんは翌日までには○○万円でしたら。とすぐに回答があり
Bさんは3日経っても回答が来ず、その間何度か催促の連絡をしたのですが
法人さんということもあり最終的に回答があったのが5日後で、またまた同額に。
ただ、こうなってくると売主さんは返答が早かった方で！
とご決断されて、Aさんに売却することになりました。
買う！と決めた申込み後の判断は早めに
Bさんにもせっかく気に入っていただいた物件だったので、残念ではありましたが
売主さんのご判断は正しかったと思います。
売主さんとしてはどこかで、決断をしなければいけないので致し方ないことではありますが
Bさんももう少し判断が早ければ違った結果になっていた可能性もあると思います。
実際にこういったケースは良くあるので
今回も同様でしたが申込みをされる際には事前にお客様と色々なケースを想定して
購入申込みをしていただいておりますが、改めて大切だなと思った出来事でした。
たまーに、タチの悪い不動産会社や営業だと架空の申込みをでっち上げるケースもあるので
話の辻褄が合わないや何度も何度もそう言った話がある。などはご注意ください。
逆に売主さんの立場になった際には競い合わせて、何度も価格を上げさせるということは絶対にしないように
是非、頭の片隅に置いておいてください。
正直にお話いたします。
ハウジングサクセスのスタッフは代表の金子を始め、
自らのこれまでの業界での経験を正直にお客様にお話させていただきますので
「何か話に違和感あるな」
「この前と言ってることがずいぶん違う」
など、少しでも疑問が生じた方は是非、コチラからご相談ください。
