こんにちは見た目専務ことミタセンの高橋です( ◠‿◠ )
物件情報などを見てると「再建築不可」と記載されている
ことがありますが、よくわからない方もいると思うので説明しますね！
物件情報で見かける「再建築不可」 とは
今ある建物を壊すと、新しく建て直すことができない土地のことです。
多くの場合、道路の条件が現在の建築ルールに合っていないことが理由です。
気をつけたいポイント
・再建築不可物件は、将来の建て替えができない
・住宅ローンが使えない、または使いにくい場合がある
といった点を、事前に理解しておくことが大切です。
どうして再建築できないの？
理由として多いのは、家が接している道路の条件が
現在の建築ルールに合っていないことです。
昔は問題なく建てられた建物でも、今のルールでは新築ができない
というケースは珍しくありません。
再建築不可＝選べない物件？
必ずしもそうではありません。
建て替えはできませんが、今の建物をそのまま使う
必要に応じてリフォームするといった使い方は可能です。
建て替えではなく、「今ある建物を楽しむ」という考え方も一つです。
といった理由から、収益として賃貸で貸している方もいます。
また、外国の方の中には、古民家を好んで購入し
リノベーションして住まれる方も多くいらっしゃいます。
再建築不可物件は、使い方が合えば選択肢になる物件です。
気になる点や不安なことがあれば
一人で悩まず、まずは整理するところからで大丈夫です。
再建築不可物件についてのご相談は
（株）ハウジングサクセスまでお気軽にお問い合わせくださいね(๑╹◡╹๑)