こんにちは、見た目専務ことミタセンの高橋です！
物件資料や登記簿、役所の書類などでよく目にする
**「〇番」「〇番地」**という表記。
なんとなく使っているけれど、「この違いって何？」と聞かれると、意外と説明が難しいものです。
今回は、不動産の現場でもよく質問される
「番」と「番地」の違いについて、わかりやすく解説します。
結論から言うと…役割が違います
・番（ばん）→ 土地を管理するための“基本の番号”
・番地（ばんち）→ 実際の場所を特定するための“住所としての番号”
同じ数字が使われていても、目的がまったく違うというのがポイントです。
「番」とは？【登記・土地管理のための番号】
「番」は、登記上で土地を識別・管理するための番号です。
・法務局（登記簿）で使われる
・土地ごとに付けられる
・住所表示とは必ずしも一致しない
例
〇〇市△△町一丁目123番
この「123番」は、その土地がどれかを法的に特定するための番号です。
売買・相続・分筆・合筆など登記手続きでは「番」が主役になります。
「番地」とは？【住所として使われる番号】
一方で「番地」は、人が場所を認識しやすくするための住所表示です。
・住居表示や郵便で使われる
・建物の場所を示す
・一般的に目にする表記はこちら
例
〇〇市△△町一丁目123番地4
これは
**「123番の土地の中の4番目」**という意味合いになります。
郵便物・ナビ・地図・普段の住所表記は**ほぼすべて「番地」**です。
契約・登記では「番」が基準になり、広告・案内・郵便では「番地」が基準です。
「住所は同じなのに登記上は別の土地だった」「番地は一つでも、番は複数ある」
といったケースも珍しくありません。
番＝法的な土地の単位
番地＝生活上の住所
この違いを理解しておくと、トラブルや勘違いを防ぐことができます。
私たちハウジングサクセスは、わかりにくい不動産用語を
ちゃんと噛み砕いて説明することを大切にしています。
「こんな初歩的なこと聞いていいのかな？」という内容ほど、大歓迎です。
無理にご自身で判断せず、ぜひ一度お気軽にご相談くださいね(*^-‘*)